24 Rue Emile Roux, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Emile Roux, affiche un prix moyen de 6 256 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°24 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Emile Roux, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Pasteur.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Roux à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 690 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 822 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Emile Roux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Emile Roux dans son marché local
Prix du 24 Rue Emile Roux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 453 €/m². Avec un prix moyen de 6 256 €/m², le 24 Rue Emile Roux se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Emile Roux par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Emile Roux se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 38.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Emile Roux à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Emile Roux est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
