81 Rue Eugéne Martin, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Eugéne Martin, affiche un prix moyen de 5 519 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°79 et de n°82 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Eugéne Martin, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Roublot 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 6 parkings - 722 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Laurent à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 1064 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 970 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Eugéne Martin
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Eugéne Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Eugéne Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Eugéne Martin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Eugéne Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Eugéne Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Eugéne Martin dans son marché local
Prix du 81 Rue Eugéne Martin par rapport à la voie
Sur Rue Eugéne Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 752 €/m². Avec un prix moyen de 5 519 €/m², le 81 Rue Eugéne Martin se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Eugéne Martin par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Eugéne Martin se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 21.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Eugéne Martin à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Eugéne Martin est de 26.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.41 € à 30.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 18.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
