21 Rue Gaston Charle, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gaston Charle, affiche un prix moyen de 5 739 €/m², inférieur de 16.52 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gaston Charle, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Le Village 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Joinville à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 196 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 934 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 241 mètres
Ventes au 21 Rue Gaston Charle
Les 3 ventes au 21 Rue Gaston Charle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gaston Charle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gaston Charle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gaston Charle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gaston Charle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gaston Charle dans son marché local
Prix du 21 Rue Gaston Charle par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Charle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 396 €/m². Avec un prix moyen de 5 739 €/m², le 21 Rue Gaston Charle se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gaston Charle par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gaston Charle se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 26.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gaston Charle à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gaston Charle est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
