9 Rue Guizot, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Guizot, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Guizot, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Larris 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 213 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 490 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 395 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 448 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Guizot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Guizot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Guizot dans son marché local
Prix du 9 Rue Guizot par rapport à la voie
Sur Rue Guizot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 9 Rue Guizot se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Guizot par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Guizot se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 3.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Guizot à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Guizot est de 24.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 28.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
