10 Rue Hoche, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Hoche, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bois Cadet 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 95 mètres
- - Val de Fontenay à 830 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1179 mètres
- - Collège Victor Duruy à 993 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 986 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Hoche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 10 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 10 Rue Hoche se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Hoche par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Hoche se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 5.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Hoche à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Hoche est de 24.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
