24 Rue Hoche, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Hoche, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bois Cadet 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 139 mètres
- - Val de Fontenay à 868 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 551 mètres
Ventes au 24 Rue Hoche
Les 2 ventes au 24 Rue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Hoche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 24 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 24 Rue Hoche se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Hoche par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Hoche se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 4.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Hoche à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Hoche est de 24.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
