1 Rue Jean Macé, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Macé, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Larris 3 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 104 logements - 599 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 46 mètres
- - Val de Fontenay à 581 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 163 mètres
- - Collège Jean Macé à 163 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 376 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 274 mètres
Ventes au 1 Rue Jean Macé
Les 14 ventes au 1 Rue Jean Macé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 1 Rue Jean Macé se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Macé par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Macé se situe 41.74 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 30.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Macé à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Macé est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
