12 Rue Jean Macé, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°15 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Macé, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Larris 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 189 mètres
- - Val de Fontenay à 921 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 239 mètres
- - Collège Jean Macé à 239 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 601 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon 1 à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 12 Rue Jean Macé se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Macé par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Macé se situe 25.09 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 10.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Macé à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Macé est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
