16 Rue Jules Massenet, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 5 511 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jules Massenet, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parapluies 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0378 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rigollots à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 488 mètres
Ventes au 16 Rue Jules Massenet
Les 5 ventes au 16 Rue Jules Massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jules Massenet, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 16 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 634 €/m². Avec un prix moyen de 5 511 €/m², le 16 Rue Jules Massenet se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jules Massenet par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jules Massenet se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 21.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jules Massenet à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jules Massenet est de 26.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 30.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
