25 Rue Lesage, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lesage, affiche un prix moyen de 5 354 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Lesage, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 2149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 137 mètres
- - Val de Fontenay à 1047 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 616 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 71 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 147 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 142 mètres
Ventes au 25 Rue Lesage
Les 3 ventes au 25 Rue Lesage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lesage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lesage dans son marché local
Prix du 25 Rue Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 567 €/m². Avec un prix moyen de 5 354 €/m², le 25 Rue Lesage se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lesage par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lesage se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 18.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Lesage à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Lesage est de 25.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 30.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
