2 Rue Louise Michel, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louise Michel, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Larris 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 391 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0272 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0269 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 146 mètres
- - Val de Fontenay à 1005 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 323 mètres
- - Collège Jean Macé à 323 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 581 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon 1 à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 2 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 2 Rue Louise Michel se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louise Michel par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louise Michel se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 1.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louise Michel à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louise Michel est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
