8 Rue Louise Michel, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louise Michel, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Larris 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 9073 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 54 mètres
- - Val de Fontenay à 1019 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 334 mètres
- - Collège Jean Macé à 334 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 711 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon 1 à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon A à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louise Michel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 8 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 8 Rue Louise Michel se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louise Michel par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louise Michel se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 4.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louise Michel à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louise Michel est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
