2 Rue Mallier, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mallier, affiche un prix moyen de 6 651 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°6 et de n°21 c.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mallier, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 1 local - 401 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay-Sous-Bois Rer à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 806 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 246 mètres
Ventes au 2 Rue Mallier
Les 5 ventes au 2 Rue Mallier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mallier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mallier dans son marché local
Prix du 2 Rue Mallier par rapport à la voie
Sur Rue Mallier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 375 €/m². Avec un prix moyen de 6 651 €/m², le 2 Rue Mallier se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mallier par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mallier se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 46.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mallier à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mallier est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.42 € à 31.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
