Rue Marcel et Jacques Gaucher, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcel et Jacques Gaucher, 94120 Fontenay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 6 334 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 38 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcel et Jacques Gaucher dans son marché local
Prix Rue Marcel et Jacques Gaucher par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcel et Jacques Gaucher se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 39.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcel et Jacques Gaucher à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé Rue Marcel et Jacques Gaucher est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.94 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcel et Jacques Gaucher
Les ventes enregistrées Rue Marcel et Jacques Gaucher témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcel et Jacques Gaucher
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Roux à 196 mètres
- - Val de Fontenay à 2090 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 2172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1705 mètres
- - Collège Victor Duruy à 766 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 982 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 122 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel et Jacques Gaucher
Adresses Rue Marcel et Jacques Gaucher
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcel et Jacques Gaucher, classées par tranches de numéros.
