21 Rue Mallier, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Mallier, affiche un prix moyen de 6 704 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°21 b et de n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Mallier, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 47 parkings - 731 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay-Sous-Bois Rer à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 884 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 261 mètres
Ventes au 21 Rue Mallier
Les 18 ventes au 21 Rue Mallier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Mallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Mallier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Mallier dans son marché local
Prix du 21 Rue Mallier par rapport à la voie
Sur Rue Mallier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 375 €/m². Avec un prix moyen de 6 704 €/m², le 21 Rue Mallier se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Mallier par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Mallier se situe 23.58 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 47.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Mallier à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Mallier est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.93 € à 31.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
