2 Rue Maurice Couderchet, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Couderchet, affiche un prix moyen de 6 538 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Couderchet, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Village 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 33 parkings - 382 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Couderchet à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 298 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 736 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 214 mètres
Ventes au 2 Rue Maurice Couderchet
Les 8 ventes au 2 Rue Maurice Couderchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Couderchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Couderchet, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Couderchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Couderchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Couderchet dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Couderchet par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Couderchet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 010 €/m². Avec un prix moyen de 6 538 €/m², le 2 Rue Maurice Couderchet se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Couderchet par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Couderchet se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 44.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Couderchet à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Couderchet est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 31.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
