34 Rue Maurice Couderchet, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Maurice Couderchet, affiche un prix moyen de 5 359 €/m², inférieur de 12.16 % à celui du n°36 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Maurice Couderchet, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Le Village 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Couderchet à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 358 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 783 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Maurice Couderchet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Maurice Couderchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Maurice Couderchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Maurice Couderchet, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Maurice Couderchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Maurice Couderchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Maurice Couderchet dans son marché local
Prix du 34 Rue Maurice Couderchet par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Couderchet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 010 €/m². Avec un prix moyen de 5 359 €/m², le 34 Rue Maurice Couderchet se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Maurice Couderchet par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Maurice Couderchet se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 18.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Maurice Couderchet à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Maurice Couderchet est de 26.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 31.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
