9 Rue Maurice Couderchet, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maurice Couderchet, affiche un prix moyen de 5 980 €/m², supérieur de 11.59 % à celui du n°34 mais inférieur de 1.98 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maurice Couderchet, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Village 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Couderchet à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 337 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 780 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Maurice Couderchet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Maurice Couderchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maurice Couderchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maurice Couderchet, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Couderchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Couderchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maurice Couderchet dans son marché local
Prix du 9 Rue Maurice Couderchet par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Couderchet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 010 €/m². Avec un prix moyen de 5 980 €/m², le 9 Rue Maurice Couderchet se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maurice Couderchet par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maurice Couderchet se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 32.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maurice Couderchet à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maurice Couderchet est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 32.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
