22 Rue Maximilien Robespierre, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Maximilien Robespierre, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Maximilien Robespierre, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bois Cadet 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 92 logements - 1233 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général De Gaulle à 159 mètres
- - Val de Fontenay à 453 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 768 mètres
- - Collège Jean Macé à 768 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 562 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Maximilien Robespierre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Maximilien Robespierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Maximilien Robespierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Maximilien Robespierre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maximilien Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maximilien Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Maximilien Robespierre dans son marché local
Prix du 22 Rue Maximilien Robespierre par rapport à la voie
Sur Rue Maximilien Robespierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 22 Rue Maximilien Robespierre se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Maximilien Robespierre par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Maximilien Robespierre se situe 28.9 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 14.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Maximilien Robespierre à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Maximilien Robespierre est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
