9 Rue Michelet, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 5 618 €/m², supérieur de 25.85 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Michelet, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Michelet.
1 niveau - 413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0183 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 103 mètres
- - Val de Fontenay à 1069 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 562 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 72 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 163 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Michelet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 9 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 5 618 €/m², le 9 Rue Michelet se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Michelet par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Michelet se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 24.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Michelet à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Michelet est de 25.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 29.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
