3 Rue Mirabeau, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 6 173 €/m², supérieur de 14.65 % à celui du n°1 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mirabeau, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Roublot 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 52 parkings - 257 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Tessier à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 673 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 576 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Timothée à 219 mètres
Ventes au 3 Rue Mirabeau
Les 18 ventes au 3 Rue Mirabeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mirabeau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 3 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 662 €/m². Avec un prix moyen de 6 173 €/m², le 3 Rue Mirabeau se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mirabeau par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mirabeau se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 36.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mirabeau à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mirabeau est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 31.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
