86 Rue Pasteur, 94120 Fontenay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 86 Rue Pasteur, 94120 Fontenay-sous-Bois

Situé dans le quartier Pasteur, ce bâtiment, construit en 1961, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 110 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 7 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 86 Rue Pasteur (6 469 €) se situe dans la moyenne de - Rue Pasteur (+ 0.62%) et nettement au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois (+ 11.4%).

Historique des prix des appartements Rue Pasteur

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 855 € en 2019 à 5 417 € en 2025 (-7.49%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 5 417 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 855 €	6 419 €	6 895 €	7 389 €	6 956 €	6 404 €	5 417 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 86 Rue Pasteur

École Élémentaire Jules Ferry à 333 mètres
Collège Victor Duruy à 1057 mètres
Lycée Professionnel Jules Michelet à 1111 mètres
Métro les Rigollots à 330 mètres
Parking Roublot à 374 mètres
Gare de Fontenay-sous-Bois à 618 mètres
Station de tram Faidherbe à 2535 mètres
Centre Commercial Régional du Val-de-Fontenay à 1924 mètres

À propos du quartier

L’adresse 86 Rue Pasteur se situe dans le quartier Pasteur, qui compte 3122 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 88.32% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Fontenay-sous-Bois

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 86 Rue Pasteur

Les ventes enregistrées autour du 86 Rue Pasteur témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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