2 Rue Paul Eluard, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°4 et de 9.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
À propos du 2 Rue Paul Eluard, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Larris 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 101 logements - 101 parkings - 1900 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fonchette De Fontenay à 169 mètres
- - Val de Fontenay à 724 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 42 mètres
- - Collège Jean Macé à 42 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 479 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon 2 à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon A à 171 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Eluard
Les 5 ventes au 2 Rue Paul Eluard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 2 Rue Paul Eluard se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Eluard par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Eluard se situe 31.72 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 18.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
