3 Rue Pierre Dulac, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Dulac, affiche un prix moyen de 6 186 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°14 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Dulac, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pasteur.
3 niveaux - 1620 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Roux à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 741 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 805 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 77 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur A à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Dulac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Dulac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Dulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Dulac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Dulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Dulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Dulac dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Dulac par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dulac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 260 €/m². Avec un prix moyen de 6 186 €/m², le 3 Rue Pierre Dulac se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Dulac par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Dulac se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 36.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Dulac à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Dulac est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.16 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
