13 Rue Racine, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Racine, affiche un prix moyen de 5 234 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 13 Rue Racine, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Victor Hugo.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 856 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 654 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 646 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 577 mètres
- - Ecole Primaire Privée Beth Menahem à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Racine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Racine dans son marché local
Prix du 13 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 532 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 13 Rue Racine se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Racine par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 7 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Racine se situe 27.61 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et -2.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-sous-Bois a baissé de 8.09 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 537 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 7 867 €/m² sur la période récente.
