31 Rue Racine, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Racine, affiche un prix moyen de 5 180 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°32 et de n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 31 Rue Racine, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Victor Hugo.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 899 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 722 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 715 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 645 mètres
- - Ecole Primaire Privée Beth Menahem à 114 mètres
Ventes au 31 Rue Racine
Une vente a été recensée au 31 Rue Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Racine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Racine dans son marché local
Prix du 31 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 532 €/m². Avec un prix moyen de 5 180 €/m², le 31 Rue Racine se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Racine par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 7 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Racine se situe 28.35 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et -3.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-sous-Bois a baissé de 8.09 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 537 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 7 867 €/m² sur la période récente.
