24 bis Rue Saint-germain, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Saint-germain, affiche un prix moyen de 5 600 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Saint-germain, 94120 Fontenay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 970 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 359 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 272 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Saint-germain
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Saint-germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Saint-germain, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Saint-germain dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Saint-germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-germain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 397 €/m². Avec un prix moyen de 5 600 €/m², le 24 bis Rue Saint-germain se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Saint-germain par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Saint-germain se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 23.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Saint-germain à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Saint-germain est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 30.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
