8 Sentier du Moulin, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Sentier du Moulin, affiche un prix moyen de 4 806 €/m².Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Sentier du Moulin, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Tessier à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 968 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 465 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 390 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Timothée à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Sentier du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Sentier du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Sentier du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Sentier du Moulin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sentier du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sentier du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sentier du Moulin dans son marché local
Prix du 8 Sentier du Moulin par rapport à la voie
Sur Sentier du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 8 Sentier du Moulin se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sentier du Moulin par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Sentier du Moulin se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 6.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Sentier du Moulin à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Sentier du Moulin est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
