1 Villa des Belles Vues, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Villa des Belles Vues, affiche un prix moyen de 6 200 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa des Belles Vues, 94120 Fontenay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Couderchet à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1204 mètres
- - Collège Victor Duruy à 411 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 503 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 64 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villa des Belles Vues
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa des Belles Vues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa des Belles Vues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa des Belles Vues, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa des Belles Vues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa des Belles Vues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa des Belles Vues dans son marché local
Prix du 1 Villa des Belles Vues par rapport à la voie
Sur Villa des Belles Vues, le prix moyen des appartements s'établit à 5 819 €/m². Avec un prix moyen de 6 200 €/m², le 1 Villa des Belles Vues se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa des Belles Vues par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa des Belles Vues se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 36.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa des Belles Vues à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Villa des Belles Vues est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
