9 Villa des Ormes, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa des Ormes, affiche un prix moyen de 6 548 €/m², inférieur de 15.77 % à celui du n°11 mais supérieur de 9.22 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 9 Villa des Ormes, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Plateau.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Védrines à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 1038 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 964 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 460 mètres
Ventes au 9 Villa des Ormes
Une vente a été recensée au 9 Villa des Ormes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa des Ormes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa des Ormes dans son marché local
Prix du 9 Villa des Ormes par rapport à la voie
Sur Villa des Ormes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 872 €/m². Avec un prix moyen de 6 548 €/m², le 9 Villa des Ormes se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa des Ormes par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 7 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Villa des Ormes se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 21.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-sous-Bois a baissé de 8.14 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 537 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 7 867 €/m² sur la période récente.
