1 Villa Heitz, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Villa Heitz, affiche un prix moyen de 6 390 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa Heitz, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parapluies 2.
1 niveau - 2605 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0018 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0014 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0019 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0020 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0023 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rigollots à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villa Heitz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa Heitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa Heitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa Heitz, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa Heitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa Heitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa Heitz dans son marché local
Prix du 1 Villa Heitz par rapport à la voie
Sur Villa Heitz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 383 €/m². Avec un prix moyen de 6 390 €/m², le 1 Villa Heitz se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa Heitz par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa Heitz se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 41.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa Heitz à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Villa Heitz est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 31.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
