18 Villa Letourneur, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Villa Letourneur, affiche un prix moyen de 5 210 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°20 et de n°18 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Villa Letourneur, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 849 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 241 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 136 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Villa Letourneur
Aucune vente n'a été recensée au 18 Villa Letourneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Villa Letourneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Villa Letourneur, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Villa Letourneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Villa Letourneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Villa Letourneur dans son marché local
Prix du 18 Villa Letourneur par rapport à la voie
Sur Villa Letourneur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 122 €/m². Avec un prix moyen de 5 210 €/m², le 18 Villa Letourneur se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Villa Letourneur par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Villa Letourneur se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 15.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Villa Letourneur à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 18 Villa Letourneur est de 25.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.4 € à 30.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
