20 Villa Letourneur, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Villa Letourneur, affiche un prix moyen de 5 035 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°18 bis et de n°18.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Villa Letourneur, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 855 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 249 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 145 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 148 mètres
Ventes au 20 Villa Letourneur
Les 3 ventes au 20 Villa Letourneur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Villa Letourneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Villa Letourneur, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Villa Letourneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Villa Letourneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Villa Letourneur dans son marché local
Prix du 20 Villa Letourneur par rapport à la voie
Sur Villa Letourneur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 122 €/m². Avec un prix moyen de 5 035 €/m², le 20 Villa Letourneur se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Villa Letourneur par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Villa Letourneur se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 11.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Villa Letourneur à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 20 Villa Letourneur est de 24.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
