1 bis Villa Letourneur, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Villa Letourneur, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°15 bis et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Villa Letourneur, 94120 Fontenay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M.-C. Vaillant Couturier à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 803 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 184 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 92 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Villa Letourneur
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Villa Letourneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Villa Letourneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Villa Letourneur, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Villa Letourneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Villa Letourneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Villa Letourneur dans son marché local
Prix du 1 bis Villa Letourneur par rapport à la voie
Sur Villa Letourneur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 1 bis Villa Letourneur se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Villa Letourneur par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Villa Letourneur se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 5.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Villa Letourneur à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 bis Villa Letourneur est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
