1 Villa Simone, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa Simone, affiche un prix moyen de 7 347 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa Simone, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Village 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 21 parkings - 543 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay-Sous-Bois Rer à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 576 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villa Simone
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa Simone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa Simone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa Simone, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa Simone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa Simone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa Simone dans son marché local
Prix du 1 Villa Simone par rapport à la voie
Sur Villa Simone, le prix moyen des appartements s'établit à 7 344 €/m². Avec un prix moyen de 7 347 €/m², le 1 Villa Simone se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa Simone par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa Simone se situe 35.43 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 62.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa Simone à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Villa Simone est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.08 € à 32.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
