1 Allee de la Bievre, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee de la Bievre, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee de la Bievre, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Peupleraie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 40 parkings - 1674 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0001 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Peupleraie à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 669 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 429 mètres
Ventes au 1 Allee de la Bievre
Les 2 ventes au 1 Allee de la Bievre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee de la Bievre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee de la Bievre, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee de la Bievre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee de la Bievre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee de la Bievre dans son marché local
Prix du 1 Allee de la Bievre par rapport à la voie
Sur Allee de la Bievre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 1 Allee de la Bievre se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee de la Bievre par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee de la Bievre se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 34.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee de la Bievre à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 1 Allee de la Bievre est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
