10 Allée de la Favorite, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de la Favorite, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de la Favorite, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Peupleraie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 83 logements - 869 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0104 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Peupleraie à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 683 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée de la Favorite
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée de la Favorite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de la Favorite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de la Favorite, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Favorite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Favorite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de la Favorite dans son marché local
Prix du 10 Allée de la Favorite par rapport à la voie
Sur Allée de la Favorite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 10 Allée de la Favorite se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de la Favorite par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de la Favorite se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 19.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de la Favorite à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de la Favorite est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 29.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
