2 Allée de la Favorite, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Favorite, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Favorite, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Peupleraie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 143 logements - 118 parkings - 2875 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0101 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0105 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0100 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0132 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0114 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0113 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0133 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0135 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0134 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Peupleraie à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 685 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 482 mètres
Ventes au 2 Allée de la Favorite
Les 3 ventes au 2 Allée de la Favorite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Favorite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Favorite, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Favorite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Favorite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Favorite dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Favorite par rapport à la voie
Sur Allée de la Favorite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 2 Allée de la Favorite se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Favorite par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Favorite se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 16.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Favorite à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Favorite est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
