Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Allee de la Lutece, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 11.14 % à celui du n°2 et de 9.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bergonie-Frères Lumière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 141 logements - 2593 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee de la Lutece au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Allee de la Lutece, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 3 Allee de la Lutece se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee de la Lutece se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 44.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allee de la Lutece apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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