9 Allée des Cépages, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Cépages, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², inférieur de 9.71 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 9 Allée des Cépages, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1295 mètres
- - Collège Francine Fromond à 329 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1270 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 613 mètres
Ventes au 9 Allée des Cépages
Une vente a été recensée au 9 Allée des Cépages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Cépages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Cépages, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Cépages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Cépages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Cépages dans son marché local
Prix du 9 Allée des Cépages par rapport à la voie
Sur Allée des Cépages, le prix moyen des maisons s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 9 Allée des Cépages se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Cépages par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée des Cépages se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -31.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
