1 Allee des Fauvettes, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee des Fauvettes, affiche un prix moyen de 2 767 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee des Fauvettes, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vallée aux Renards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 124 logements - 2151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Annexe à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 538 mètres
- - Collège Jean Charcot à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 506 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monet à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee des Fauvettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee des Fauvettes dans son marché local
Prix du 1 Allee des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Allee des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 1 Allee des Fauvettes se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee des Fauvettes par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee des Fauvettes se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 38.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee des Fauvettes à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 1 Allee des Fauvettes est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
