Impasse des Pinsons, 94260 Fresnes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 071 €

de 2 832 € à 3 382 €

Impasse des Pinsons, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 3 071 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

22 €

19 € – 26 €

Rentabilité indicative

8.73 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Impasse des Pinsons dans son marché local

Prix Impasse des Pinsons par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne

À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des Pinsons se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 37.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Pinsons à Fresnes

Le loyer moyen estimé Impasse des Pinsons est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Rouges Gorges, 94260 Fresnes(3,030 €)

Allee des Fauvettes, 94260 Fresnes(2,776 €)

Allée des Pinsons, 94260 Fresnes(3,018 €)

Sentier des Rossignols, 94260 Fresnes(3,034 €)

Rue Emile Zola, 94260 Fresnes(3,452 €)

Cadre de vie et proximité Impasse des Pinsons

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poste Annexe à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 569 mètres
- Collège Jean Charcot à 564 mètres
- Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 536 mètres
- Ecole maternelle Les Marguerites à 479 mètres
- Ecole élémentaire Jean Monet à 479 mètres

Rues à proximité :

Impasse des Rouges Gorges

Allee des Fauvettes

Allée des Pinsons

Sentier des Rossignols

Rue Emile Zola

Le parc immobilier Impasse des Pinsons

Impasse des Pinsons est située dans le quartier Vallée aux Renards. Elle compte 2309 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Impasse des Pinsons

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Pinsons, classées par tranches de numéros.

1 Impasse des Pinsons, 94260 Fresnes

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Pour un prix net vendeur de 153 550 € au Impasse des Pinsons à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 839 € en assurant vous-même les visites, ou 1 919 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 7 678 € (5 %)