Sentier des Rossignols, 94260 Fresnes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 034 €

de 2 724 € à 4 054 €

Sentier des Rossignols, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 3 034 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Sentier des Rossignols

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

22 €

18 € – 26 €

Rentabilité indicative

8.79 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Sentier des Rossignols dans son marché local

Prix Sentier des Rossignols par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne

À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des appartements Sentier des Rossignols se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 37.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Sentier des Rossignols à Fresnes

Le loyer moyen estimé Sentier des Rossignols est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Pinsons, 94260 Fresnes(3,071 €)

Impasse des Rouges Gorges, 94260 Fresnes(3,030 €)

Promenade les Hirondelles, 94260 Fresnes(3,164 €)

Allee des Fauvettes, 94260 Fresnes(2,776 €)

Allée des Pinsons, 94260 Fresnes(3,018 €)

Sentier des Alouettes, 94260 Fresnes(3,230 €)

Cadre de vie et proximité Sentier des Rossignols

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poste Annexe à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 508 mètres
- Collège Jean Charcot à 507 mètres
- Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 473 mètres
- Ecole maternelle Les Marguerites à 427 mètres
- Ecole élémentaire Jean Monet à 427 mètres

Rues à proximité :

Impasse des Pinsons

Impasse des Rouges Gorges

Promenade les Hirondelles

Allee des Fauvettes

Allée des Pinsons

Sentier des Alouettes

Le parc immobilier Sentier des Rossignols

Sentier des Rossignols est située dans le quartier Vallée aux Renards. Elle compte 2309 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Sentier des Rossignols

Retrouvez ci-dessous les adresses Sentier des Rossignols, classées par tranches de numéros.

1 Sentier des Rossignols, 94260 Fresnes

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Pour un prix net vendeur de 151 700 € au Sentier des Rossignols à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 793 € en assurant vous-même les visites, ou 1 896 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 7 585 € (5 %)