2 Allée des Jachères, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Jachères, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Jachères, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cerisaie-Médicis.
3 niveaux - 27961 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0115 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0060 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0089 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0047 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0048 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0087 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0088 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0085 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0113 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisaie à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 776 mètres
- - Collège Francine Fromond à 695 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 797 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Monod à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Jachères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Jachères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Jachères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Jachères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Jachères dans son marché local
Prix du 2 Allée des Jachères par rapport à la voie
Sur Allée des Jachères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 2 Allée des Jachères se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Jachères par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Jachères se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 19.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Jachères à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Jachères est de 24.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
