24 Allée des Jachères, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Allée des Jachères, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², supérieur de 17.92 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Allée des Jachères, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cerisaie-Médicis.
3 niveaux - 27961 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0115 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0060 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0089 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0047 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0048 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0087 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0088 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0085 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0113 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisaie à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 681 mètres
- - Collège Jean Charcot à 713 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 706 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Monod à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Allée des Jachères
Aucune vente n'a été recensée au 24 Allée des Jachères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée des Jachères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée des Jachères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée des Jachères dans son marché local
Prix du 24 Allée des Jachères par rapport à la voie
Sur Allée des Jachères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 24 Allée des Jachères se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée des Jachères par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Allée des Jachères se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Allée des Jachères à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 24 Allée des Jachères est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
