18 Allée des Moissons, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Moissons, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², identique à celui du n°20 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Moissons, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cerisaie-Médicis.
3 niveaux - 27961 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0115 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0060 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0089 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0047 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0048 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0087 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0088 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0085 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0113 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisaie à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 838 mètres
- - Collège Francine Fromond à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 860 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Monod à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Moissons
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Moissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Moissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Moissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Moissons dans son marché local
Prix du 18 Allée des Moissons par rapport à la voie
Sur Allée des Moissons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 18 Allée des Moissons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Moissons par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Moissons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Moissons à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Moissons est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
