4 Allee des Renardeaux, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Renardeaux, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 266 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Renardeaux, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vallée aux Renards à dominante résidentielle.
11 niveaux - 266 logements - 266 parkings - 4017 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Annexe à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 403 mètres
- - Collège Jean Charcot à 384 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 380 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monet à 290 mètres
Ventes au 4 Allee des Renardeaux
Les 2 ventes au 4 Allee des Renardeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Renardeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des Renardeaux, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Renardeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Renardeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Renardeaux dans son marché local
Prix du 4 Allee des Renardeaux par rapport à la voie
Sur Allee des Renardeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 4 Allee des Renardeaux se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Renardeaux par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Renardeaux se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 39.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Renardeaux à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Renardeaux est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
