1 Allée du Puits, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Puits, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Puits, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Daix-Thibaudes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 522 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thibaudes à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1184 mètres
- - Collège Francine Fromond à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1182 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Puits, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Puits dans son marché local
Prix du 1 Allée du Puits par rapport à la voie
Sur Allée du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 1 Allée du Puits se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Puits par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Puits se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 32.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Puits à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Puits est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
