3 Allée Traversière, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Traversière, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Traversière, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 0 local - 5 parkings - 505 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 570 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 246 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 554 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 450 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 135 mètres
Ventes au 3 Allée Traversière
Une vente a été recensée au 3 Allée Traversière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Traversière, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Traversière dans son marché local
Prix du 3 Allée Traversière par rapport à la voie
Sur Allée Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 3 Allée Traversière se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Traversière par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Traversière se situe 24.97 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 44.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Traversière à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Traversière est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
