5 Avenue de la Liberté, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°15 bis et du 3.65 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la Liberté, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bergonie-Frères Lumière.
- 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De La Déportation à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 835 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 493 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 787 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 5 Avenue de la Liberté se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Liberté par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la Liberté se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 24.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la Liberté à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la Liberté est de 24.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 29.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.66 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
